על הדיירים לשים לב לכך בעת חיוב עלויות נוספות

חשבון החימום והעלויות הנוספות לשנת 2022 עשוי להיות יקר עבור חלק מהדיירים. זה הופך את זה עוד יותר חשוב לבדוק את אלה בקפידה.

בקרוב זה שוב יהיה הזמן הזה. יש לשלם את חשבון החשמל השנתי. זה יהווה זעזוע עבור צרכנים רבים, שכן מחירים רבים כמעט הוכפלו במהלך השנה האחרונה. לכן חשוב לבחון מקרוב מה רשמו בעלי הבית על חשבונות החימום והחשמל שלהם. לפי "המרכז לצרכנות", כשליש מתוך 1,000 חשבונות היו שגויים ושליש נוסף לפחות נזקק לבירור.

להלן מספר טיפים למה השוכרים צריכים לשים לב:

חשבון חימום:

קודם כל, זה צריךתקופת החיובלהיבדק. זה צריך להיות שנה בדיוק ולא ניתן ליצור יותר משנים עשר חודשים לאחר תום תקופת החיוב. בדרך כלל מ1 בינואר עד 31 בדצמבר. בנוסף, החיוב הנוכחי אמור לעקוב אחר החיוב מהשנה הקודמת. אם לא יעמוד המועד, ייתכן שהדיירים לא יצטרכו לשלם שום דבר נוסף.

גם עלויות החימום הן בדרך כלל בתשלומים מראשכּוֹלֵל. לכן על הדיירים לבדוק תמיד האם הסכום הנכון מצויין בחשבון. זה יכול להיות חשוב במיוחד אם המקדמה הותאמה במהלך השנה עקב מחירי אנרגיה גבוהים.

קודם כל, חשוב לדעת איך בדיוק מתחלקות עלויות החימום בין יחידות המגורים הבודדות. יש מה שנקרא בשביל זהמפתח הפצה. זה מצוין בהסכם השכירות. בעלי הדירות רשאים לשנות זאת רק לאחר הודעה מתאימה - ורק בתחילת תקופת חיוב חדשה.

בעלי בית עשויים גם לכלול זאת בהצהרה השנתית שלהםעלויות אנרגיהלִשְׁקוֹעַ. אלו הן העלויות לרכישת נפט, גז או הסקה מחוזית, אותן ניתן להעביר לדיירים. כמו כן, עלויות חימום נוספות (למשל ניקוי ארובות או עבודות תחזוקה). כמו כן, חשוב לכלול את הערכים עבור החשבוניתמלאי ראשוני ונותרשל נפט להסקה או גז נוזלי. המלאי מוערך לרוב באפס ליטר. זה מאוד לא סביר, שכן המיכל במרתף בדרך כלל אינו ריק לחלוטין לאחר תקופת חימום.

על דיירים המשתמשים בנפט להסקה, כדורי או גז נוזלי, חל גם עיקרון ה"ראשון נכנס ראשון יוצא", כפי שמתאר מרכז הייעוץ לצרכן. לדוגמה, אם בעלי בית קיבלו משלוח יקר וזול של דלק הסקה בשנה אחת, יש לחשב קודם את המשלוח הזול יותר.

נופליחידות מגורים בתקופת החיוב קוֹבֶץבעלי הדירות אינם רשאים לגלגל את העלויות היחסיות הללו לדיירים אחרים. כדי לוודא שהפרטים בהצהרת החיוב נכונים, על הדיירים לבדוק את פרטי המ"ר. סביר להניח כי אלה לא השתנו מהחיוב של השנה הקודמת.

חיוב עלויות נוספות:

גם עבורםחשבונית עבור עלויות נוספותחשוב לפקוח עין פקוחה. ישנן 17 עמדות שניתן להעביר ממשכירים לשוכרים. אלה כוללים:

• אַרנוֹנָה
• עלויות אספקת מים
• עלויות שפכים
• עמלות עבור אספקת מים חמים
• עלויות חימום
• עלויות עבור מערכות חימום ומים חמים מחוברות
• ניקוי ארובה
• עלויות מעלית
• הוצאות ניקיון רחובות
• פינוי אשפה
• ניקיון מבנים
• עלויות שומר
• עלויות תחזוקת הגינה
• אחריות תאורה וביטוח רכוש
• קליטת טלוויזיה
• חדר כביסה
• עלויות אחרות, אם הן מוזכרות בהסכם השכירות (למשל ניקוי קבוע של המרזב)

לא ניתן להעביר לדיירים פריטים כמו תיקונים בבניין או ביטוח פרטי של המשכיר נגד אובדן שכר דירה.

• מקורות בשימוש:

עוד בנושא