הנדל"ן למגורים בגרמניה חווה כיום ירידת מחירים משמעותית - יותר ממה שראה ב-23 שנים. בין היתר אשמים ריבית הבנייה והאינפלציה.
בתחילת השנה ירדו מחירי הנדל"ן למגורים בגרמניה בצורה חדה יותר מאשר ב-23 שנים. בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, הם ירדו בממוצע ב-6.8 אחוזים ברבעון הראשון של 2023. המשרד הסטטיסטי הפדרלי הודיע על כך ביום שישי (23 ביוני) בוויסבאדן. זו הייתה הירידה הגדולה ביותר מזה שנה מאז החלה סדרת הזמן בשנת 2000.
גם בהשוואה לרבעון הרביעי של 2022, בו הרשות כבר ראתה ירידות מחירים ניכרות, המחירים ירדו בשנה החדשה והנכסים למגורים הוזלו ב-3.1%.
בסרטון: לקנות או לשכור? לפי המחקר, היתרונות של רכישת נדל"ן ירדו בחדות
לקנות או לשכור? לפי המחקר, היתרונות של רכישת נדל"ן ירדו בחדות
הלוואות יקרות, אינפלציה גבוהה
הסיבה העיקרית לתפנית לאחר תנופת הנדל"ן הנמשכת שנים היא העלייה החדהבניית עניין, מה שהבטיח שההלוואות התייקרו משמעותית. נוסף על כך, הגבוה בעקשנות לבשאִינפלַצִיָהמילאו את חלקם בהפחתת כוח הקנייה של האזרחים. אנשים רבים כבר לא יכלו להרשות לעצמם לקנות נכס. כתוצאה מכך, הבנקים כמעט ולא לוקחים הלוואות נדל"ן חדשות למגורים עם אנשים פרטיים על פי נתוני הבונדסבנק, העסקים החדשים ירדו בחצי שוב באפריל.
ירידת המחיר השפיעה על נכסים גם באזורים כפריים וגם בערים, אם כי היא הייתה בולטת יותר כאן. בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, הירידות הגדולות ביותר נרשמו בברלין, המבורג, מינכן, קלן, פרנקפורט אם מיין, שטוטגרט ודיסלדורף. בתים צמודי קרקע ודו משפחתיים ירדו ב-10.4 אחוזים, הדירות ב-6.4 אחוזים.
מקורות בשימוש:
סוכנות הידיעות dpa