"אתה צריך להיות חרוץ - וחכם כחקלאי", הוא האמונה של המולטי-מיליונר ג'רלד הורהן. עם הטיפים שלו, כמעט כל אחד יכול להרוויח במהירות הון, מבטיח הווינאי. כאן הוא חושף איך זה אמור לעבוד.
רוצים יותר קשוחים?
➡תסתכל למעלה עכשיושל ג'ויהפרק האחרון!
האוסטרי טוען ש"חורים קטנים ומכוערים" הם הסוד שלויזם וסופרג'רלד הורהן (48), שעשה לעצמו שם בין היתר עם ה"השקעות פאנק" שלו. הווינאי, שגדל בנסיבות דלות למדי, התעשר באמצעות השקעות אינטליגנטיות ומשתף בחוויותיו, בין היתר, באקדמיית פאנק להשקעותלְקַדֵם.
בקליפ: להתעשר מהר? טיפים מהמיליונר בעצמו
להתעשר מהר? המיליונר בעצמו ג'רלד הורן נותן טיפים
השקעה ב"חורים" במקום להחזיק בית משלך
Hörhan מחזיק בשווי נדל"ן50 מיליון יורו- אבל גר בשכירות. כי לדעתו: "בעל בית משלך באשראי באמצע שום מקום זו הדרך הוולונטרית לעבדות".
כל מי שמקבל הלוואה מהבנק בתחילת דרכו ומשקיע אותה בבית משלו היה אז "נכלא ל-40 שנה". האסטרטגיה שלו נגד זה:נדל"ן כהשקעהלהסתכל על זה ובאותו הזמן"חורים קטנים"זה יכול להיות גם מכוער. אלה יהיו הרבה יותר כדאיים מנכסים גדולים ויפים כי יש "יותר אנשים עם מעט כסף מאשר עם הרבה כסף". סטודנטים, גולים, תיקי גירושין וכו' הם הדיירים הפוטנציאליים שיש לו בראש.
איך מערכת קטנה הופכת מהר ליותר
בשנת 2006, ג'ראלד הורן הניח את הבסיס להונו בפרנקפורט אם מיין על ידי יצירת...דירת 25 מ"רנקנה ב-40,000 יורו. היום הוא השווה 100,000 יורו יותרומביא לו 600 יורו לחודש שכר דירה. הוא השקיע מחדש את הכנסות השכירות. האדם שעושה את עצמו מחזיק כעת בסביבה225 "חורים קטנים ומכוערים"בגרמניה ובאוסטריה וישבסביבות 2 מיליון בשנהאירו הכנסה משכירות נטו.
כל אחד יכול לעשות משהו דומה. היום אתה צריך 20,000 יורו הון עצמי כדי להתחיל כמוהו, הוא מחשב:
שכר הדירה משלם את ההלוואה - ואז זה שלי.
ג'רלד הורהן
הורן ממשיך: "אם אעשה את זה כל שנה, אחרי עשר שנים יהיו לי עשרה חורים קטנים ומכוערים".
מעניין גם: האם תרצה לדעת כמה כסף יש לכוכבי הוליווד?ככה עשיר כוכב "בארבי" ריאן גוסלינג. אנחנו גם נספר לכם את זה כאןהשווי הנקי של הכוכב ההוליוודי בעל השכר הגבוה ביותר אדם סנדלר. כמה היתרת החשבון של זוכת האוסקר אמה סטוןהוא וכמה עשיר הוא כוכב "דיין" טימותי צ'אלמט, אתה יכול גם לגלות כאן. וגם:ככה עשירה השחקנית ההוליוודית מייגן פוקס.
חסוך יותר, תצרוך פחות!
האם החישוב אכן מסתדר נותר לראות. אבל דבר אחד ברור: אפילו 20,000 יורו בהון עצמי זה לא קל. אבל להורהאן יש גם כמה עצות להתנגדות זו:לעבוד יותר,לקנות פחותובעיקרללא חובות לַעֲשׂוֹת. אתה יכול לשכור רכבים, לקנות רהיטים משומשים ומותגים זולים של טלפונים סלולריים, למשל.
איפה כדאי לקנות דירות?
בהנחה שכעת יש לכם את הכסף ההתחלתי לדירת חדר כהשקעה – איפה כדאי לקנות אותה? היזם יודע שכרגע זה לא שווה את זה במינכן. אבל אז הוא מונה מספר ערים, במיוחד במרכז ומערב גרמניהשעליו יש מבט עלשוק הנדל"ןlohne: נירנברג, וירצבורג, במברג, אשפנבורג, היילברון, קרלסרוהה, דורטמונד, מנשנגלדבאך ... או הפרברים של קלן, המבורג וברלין.
ידעת? זה האחדהעיר היקרה ביותר בעולם.
מה כדאי לקחת בחשבון בעת רכישת נדל"ן?
Hörhan ממליץ לכולם לארגן את הדירה בעצמונוֹףלפני שאתה קונה אותם - ושם לב במיוחד לשלושה דברים בעת הבחירה:
- לאגה
- מַצָב
- שאלה: "האם זה שווה את זה?"
הנכס צריך להיות באחדעמדה חזקה מבחינה כלכליתממוקמים, יתר על כן, צריך להיות יותרמצוקת דיורשכן - כמו בגורליץ או קמניץ - יש עודף דיור. גם אחד טוב חשובתַשׁתִיתוחיבורי תחבורה, ואחרון חביב, הסכנה שלמזג אוויר קיצוניכמו הצפה.
מחיר רכישת הנכס הממוצע בגרמניה יורד כעת, לפי "Investment Punk". לכן, למרות עליית הריבית, קיימת כיום כזוכֵּיףכדי להתחיל לבנות עושר. בהצלחה!