בגרמניה יש מחסור של כ-700,000 דירות - יש לכך כמה סיבות. המגורים במקום העבודה חשובים למצב הכלכלי.
הדבר הכי חשוב בקצרה
מחקר חדש מראה כי מצוקת הדיור גבוהה מכפי שהיה זה זמן רב.
נדרשות יותר מפי שניים יותר דירות מאשר נבנות מדי שנה.
גם קואליציית הרמזורים תחמיץ ככל הנראה את היעד שלה של 400,000 דירות חדשות בשנה.
על פי מחקר עדכני, מצוקת הדיור בגרמניה גבוהה מכפי שהיה ב-30 שנה. בסוף 2022 היה מחסור של כ-700,000 דירות בפריסה ארצית. אלו הן התוצאות של מכון האנובר פסטל וקבוצת העבודה של מכון שלזוויג-הולשטיין לבניין עכשווי קיל (ארגה). זה בעייתי כי מדובר בכמות דירות כפולה ממה שמיוצרות מדי שנה.
הסיבה לכך היא כנראה בין השארמלחמה באוקראינה. על פי המחקר, הזרם הגבוה של אנשים מעמיס על שוק הדיור המתוח ממילא. לכך מתווספות עלויות ההשקעה המוגדלות והצניחה הנלווית בפעילות הבנייה. שרת הבינוי הפדרלית קלרה גייביץ כבר הודתה שקואליציית הרמזורים תחמיץ את יעדה של 400,000 דירות חדשות בשנה, כותבת סוכנות העיתונות הגרמנית (dpa).
התאחדות הדיירים עושה אזעקה
גם התאחדות הדיירים הגרמנית משמיעה אזעקה.זה מזהיר מפני עיוותים מסיביים בשוק הדיור הגרמני. המצב הופך "דרמטי יותר ויותר"אמר נשיא התאחדות הדיירים, לוקאס סיבנקוטן, ל"Funke Mediengruppe", מדווח ה-dpa. "עבר זמן רב מאז פעמוני האזעקה על מצוקת הדיור צלצלו חזק כמו עכשיו".
הממשלות הפדרליות והמדינה יצטרכו להתערב כעת, "או שנחווה אסון בלתי צפוי בשוק הדיור", המשיך סיבנקוטן. הוא מצפה ש-2023 תהיה "שנה קשה מאוד לדיירים".
חיים ועבודה שייכים יחד
לאור מצוקת הדיור, סגן היו"ר הפדרלי של IG BAU Harald Schaum דיבר על סכסוך בנוגע לאסטרטגיית העובדים המיומנים של הממשלה הפדרלית. "גרים ועובדים - הם שייכים ביחד אף אחד לא יבוא אם הם לא יכולים לגור כאן או יכולים לחיות רק בדמי שכירות גבוהים להחריד", אמר Schaum לעיתוני Funke. "יש דילמה עצומה: בניית דיור היא מפתח חשוב מאוד למצב התעסוקה ובכך לתפקוד הכלכלה בגרמניה".
המשמעות היא שהרבה אנשים כבר לא יכולים להרשות לעצמם נכסים ומשמעות הדבר היא שיותר ויותר דירות מושכרות.
מקורות בשימוש:
סוכנות הידיעות dpa
סוכנות הידיעות AFP