SPD רואה צורך דחוף בפעולה להגנה על הדיירים

עלייה חדה בעלויות החשמל והחימום מעמיסות על דיירים רבים בגרמניה. לפיכך, ה-SPD מתעקש על מהירות רבה יותר בהגנת הדיירים במשבר האנרגיה.

הכי חשוב בקצרה:

• עליית עלויות החשמל והחימום גורמות לבעיות ליותר ויותר אנשים.
• ה-SPD מבקשת להפחית את הנטל ולמנוע הפסקות על רקע פיגורים בתשלומים.
• התאחדות הגנת הדיירים הגרמנית קוראת גם היא לאסור את סיום הסכמי השכירות.

אינפלציה גבוהה, עלייה מהירה בעלויות נוספות עבור גז וחשמל ותצפיות חרדות של החורף הקרוב: לנוכח משבר האנרגיה, ה-SPD בבונדסטאג מתעקש להאיץ יותר את הגנת הדיירים. "עלויות האנרגיה עולות במהירות ומגבירות את הלחץ הפיננסי הגדול על דיירים רבים", אמרה דוברת המדיניות המשפטית של הקבוצה הפרלמנטרית של SPD, סוניה אייכוודה, לסוכנות העיתונות הגרמנית בברלין. היא רוצה להפחית את העומס על הדיירים ולמנוע פיטורין עקב פיגורים בתשלומים. גם עמותות בענף הדיור רוצות להימנע מפיטורים - אך גם מצביעות על עומסי המשבר על המשכירים.

הסכם קואליציוני

אייכוודה נזכר בהסכם אליו הגיעו ראשי הקואליציהSPD,יְרָקוֹתוFDPבהחלטותיהם על חבילת הסעד השלישית. מבחינת הגנת הדיירים, הוועדה הקואליציונית הסכימה בתחילת ספטמבר כי יש להגן על הדיירים בצורה מספקת מפני הצפה מעליית מחירי האנרגיה באמצעות תקנות דיני השכירות הסוציאלית. יש ליישם באופן מיידי את פרויקטי הגנת הדייר הקבועים בהסכם הקואליציוני. הפרלמנטר כלל, בין היתר, הורדת תקרת שכר הדירה עד אליה ניתן לעלות שכר הדירה תוך פרק זמן מסוים והארכת תקרת שכר הדירה.

יש לחייב גם עיריות עם יותר מ-100,000 תושבים להכין מדדי שכירות מוסמכים. Eichwede גם רוצה להגן טוב יותר על הדיירים באופן ישיר. "נקודה חשובה נוספת היא שהשוכרים יכולים להימנע מביטול קבוע על ידי תשלום שכר דירה נוסף."

יש למנוע פיטורים

Eichwede תמך בהכרזות האחרונות של שרת הבנייה הפדרלית קלרה גייביץ (SPD). לאור העלייה המהירה בעלויות החשמל וההסקה, היא רוצה להגן טוב יותר על הדיירים מפני סיום החוזים שלהם עקב פיגורים בתשלומים. "במקרה של פיטורין רגילים עקב פיגור בשכר דירה, אנו זקוקים לאפשרות שניתן יהיה לשלם את הסכום המגיע עד למועד המעבר על מנת לבטל את סיום הדירה", דרש גייביץ לאחרונה. עד כה, תשלום תקופת החסד חל רק על הפסקות ללא הודעה מוקדמת.

חלקים מענף הדיור כבר התקדמו בהגנה מפני פיטורים. נשיא האיגוד הפדרלי של חברות השיכון והנדל"ן הגרמניות (GdW), "כפי שהיה במהלך מגיפת הקורונה, חברות הדיור בעלות אוריינטציה חברתית לא יפסיקו במשבר האנרגיה עקב איחור בתשלום חשבונות החשמל. אקסל גדשקו, אמר לאחרונה לעיתונים של קבוצת התקשורת Funke. אף אחד לא צריך לאבד את הדירה שלו בגלל בעיות תשלום הקשורות למשבר. יש להסכים על תשלומים בתשלומים בהתייעצות עם הדיירים. עם זאת, גדשקו הדגיש גם כי לא ניתן לפתור את השלכות משבר האנרגיה באמצעות דיני השכירות. הממשלה צריכה להציג תקרת מחיר דלק.

האגודה הפדרלית של חברות נדל"ן ודיור עצמאיות (BFW) הצהירה הצהרה דומה. "החברות החברות שלנו כמעט ולא יפטרו אף אחד כי הן מאחרות בתשלומי עלויות התפעול שלהן", אמר נשיא BFW, דירק סאלבקסי, לסוכנות העיתונות הגרמנית. "סיום לא פותר את הבעיה". ההיסטוריה מדברת בשם חברי העמותה. "לא ידוע לנו על מקרים מתקופת הקורונה בהם פונו דיירים עקב איחור בתשלום".

אבל לא בעלי הבית גובים את עלויות האנרגיה, אלא ספקי האנרגיה, הדגיש סלבסקי. לכן חשוב להגן על בעלי הבית מפני תביעות של ספקי אנרגיה אם הצרכנים לא משלמים. "על מנת למנוע הפתעות לא נעימות, הגדלה הולמת של תשלומי המקדמה צריכה להיות אפשרית גם במהלך השנה וללא חיוב נוסף על עלויות האנרגיה", אומר סלבסקי.

התאחדות הגנת הדיירים הגרמנית קוראת לאסור את סיום הסכמי השכירות "אם הדבר מאיים להתרחש עקב אי תשלום עלויות נוספות". הנשיא לוקאס זיבנקוטן בעד הקפאת פיטורים כמו זו בתקופת משבר הקורונה.

פחות אנשים נפגעו מהצפוי

במהלך המגיפה, הממשלה הפדרלית החליטה בשנת 2020 להגן על הדיירים במקרה של קשיי תשלום. הבעלים לא הורשו להודיע ​​לדיירים אם הם אינם יכולים לשלם באופן זמני עקב משבר הקורונה. זה גם נתן לדיירים את ההזדמנות לשלם פיגורים עד שנתיים לאחר מכן.

למעשה, הרבה פחות אנשים הסתבכו עם חובות השכירות שלהם ממה שחששו. התאחדויות הדיירים והבעלים זיהו צורך מוגבר בייעוץ. עם זאת, חברות דיור גדולות כמו וונוביה דיווחו כי רק חלק קטן מהדיירים פנו אליהן בבקשה לדחות. לפי מידע קודם של ארגון הגג המרכזי ועדת הנדל"ן (ZIA), הפסדי שכר הדירה בחברות הדיור במהלך משבר הקורונה היו בין אפס לשני אחוזים.

מידע נוסף