הממשלה הפדרלית שמה לעצמה פעם יעד של 400,000 דירות חדשות מדי שנה. עם זאת, הנתונים הנוכחיים מראים: היעד הוחמצה בבירור גם ב-2023.
הבניית דיור בגרמניהלא תפס תאוצה בשנה שעברה למרות הביקוש הרב, במיוחד במטרופולינים. עם זאת, התוצאה הייתה טובה מהחשש עם 294,400 דירות שהושלמו. על פי מידע ממשרד הסטטיסטיקה הפדרלי ביום חמישי (23 במאי), מספר הדירות שנבנו ירד ב-0.3% בהשוואה לשנה הקודמת.
מספר ההשלמות כמעט ולא השתנה מאז 2021. היעד הקודם של הממשלה הפדרלית של שנתי400,000 דירות חדשותהוחמצה בבירור. עם זאת, היה חשש לירידה ל-215,000 עד 270,000 דירות.
פרויקטים מתוכננים מבוטלים
פרויקטי בנייה המריאו בגלל החזקעלייה בריבית ההלוואה ועלויות הבנייהעלתה משמעותית במחיר בשנתיים האחרונות. כתוצאה מכך, פרויקטים רבים נדחו או בוטלו, בעיקר בבניית דיור. בענף מתלוננים על מחסור בהזמנות חדשות וביטולים של פרויקטים שכבר תוכננו.
בסרטון: 100 ערים בהשוואה - איפה השכירות הכי יקרה
100 ערים בהשוואה: היכן שכר הדירה הוא היקר ביותר
ההתאחדות הראשית של תעשיית הבנייה הגרמנית הסבירה כי רבות מההשלמות של השנה הקודמת עדיין ניתן לייחס להיתרים שהוגשו וניתנו בתנאים טובים משמעותית בשנים עד 2022. "עם זאת, השורה התחתונה נותרה בעינה: בשנה הקודמת נבנו פחות דירות ממה שנדרש בפועל בשטחי מגורים במחירים סבירים", אמר המנכ"ל טים-אוליבר מולר.
מספר היתרי הבנייה יורד
זה נמשך כבר חודשיםבהיתרי בנייהבְּמִדרוֹן. התאחדות ענף הבנייה הניחה לאחרונה כי רק 220 עד 230 אלף דירות יושלמו השנה. לנוכח מצוקת הדיור, בעיקר במטרופולינים, עמותות בענף הבנייה והנדל"ן דוחפות ליותר מימון ממשלתי.
ההתאחדות המובילה של תעשיית הנדל"ן ZIA מעמידה את פער הבנייה החדש בגרמניה על 600,000 דירות והזהירה כי ללא תיקונים שווי זה עלול לעלות לעד 830,000 דירות ב-2027.
מחסור באתרי בנייה בעובדים מיומנים
פרויקטי בנייה רבים נתקעו בשנה שעברה. סיבה אחתיכול להיות המחסור בעובדים מיומנים. הסטטיסטיקאים הסבירו כי הזמן מאישור ועד סיום עבור בנייני מגורים שהושלמו ב-2023 הוארך עוד יותר ל-24 חודשים.
בסרטון: מחסור בעובדים מיומנים - יריד הפליטים רוצה לתווך עם חברות
מחסור בעובדים מיומנים: הוגן לפליטים רוצה לתווך עם חברות
הנתונים כוללים הן השלמות בנייה למבנים חדשים והן עבודות בנייה במבנים קיימים. 257,200 דירות חדשות. מתוכן 69,900 דירות היו בתים צמודי קרקע (מינוס 9.3 אחוזים). מספר הדירות החדשות בבתים דו-משפחתיים, לעומת זאת, עלה ב-3.8 אחוזים ל-23,800 דירות חדשות בבתים רב-משפחתיים, 4.1 אחוז או 6,100 יותר מאשר בשנה הקודמת.