וונוביה, הידועה כקבוצת הנדל"ן הגדולה בגרמניה, מודאגת כעת מבחינה כלכלית. עד כה, החברה התקלקלה ברווחים אדיריםכעת הגדילו את הריבית, עלויות בנייה מרקיעות שחקים ומחירי אנרגיה גבוהים.
במחצית הראשונה של 2022, קבוצת DAX Vonovia נצצה ברווחים: לפי "שפיגל", המכירות טיפסו בכמעט 35% ל-3.1 מיליארד יורו בששת החודשים הראשונים לפני שנה. כמעט שנה לאחר מכן הכל נראה אחרת. אובדן ערך הנדל"ן בפרט יגרום להפסדים כואבים ברבעון הראשון של 2023.
אני וידאו:דיור יקר - מיליוני גרמנים צריכים לשלם דמי שכירות גבוהים במיוחד
דיור יקר: מיליוני גרמנים צריכים לשלם דמי שכירות גבוהים במיוחד
ירידה של 17.8 אחוזים ברבעון הראשון
משבר בכל מקום שאתה מקשיב. נראה שענף הבנייה והנדל"ן בפרט נפגע קשה במיוחד בזמנים אלו: עליית ריבית, עלויות בנייה שיצאו משליטה וכו'מחירי אנרגיה אסטרונומיתהייתה השפעה משמעותית - כולל על קבוצת הנדל"ן הגדולה בגרמניה Vonovia. כפי ש"שפיגל" מצטט את החברה, הרווח מפעילות שוטפת ירד ב-17.8% ל-462.6 מיליון יורו ברבעון הראשון.
זה לא נשמע דרמטי במבט ראשון. אולם רווח זה לא יספיק אפילו כדי להתקרב לפיצוי על אובדן הערך של נכסי המקרקעין. בסך הכל - אם מחשבים הכל - יש הפסד גדול של כמעט 2.1 מיליארד יורו.
ושוק השכירות בגרמניהלא יכול לעמוד בביקוש, הדברים הלכו הרבה יותר טוב עבור Vonovia בכל הקשור לדירות להשכרה. במיוחד במטרופולינים.שכר הדירה עלה ב-1.9 אחוזים לעומת השנה הקודמת. עם זאת, יש לפעול - במיוחד לאחר מהלך ההתרחבות של השנים האחרונות. לבסוף, לפי הודעת החברה, עסקאות גדולות יותר מתוכננות לראשונה ברבעון השני, כפי שהודיע ראש החברה רולף בוך. פתרון אפשרי להפחתת החוב יכול להיות בתחילה מכירה שהוכרזה של חמישה מתחמי מגורים תמורת 560 מיליון יורו. המכירה "מחזקת את הערך של התיק שלנו", כפי שאמר בוך. לפי "מנהל מגזין", נאמר כי Vonovia זיהתה חבילות מכירה אפשריות בהיקף של כ-13 מיליארד יורו.
מקורות בשימוש:
מגזין מנהל: "ונוביה עם הפסד של מיליארדים"