400,000 דירות בשנה - זה היעד השאפתניקואליציית הרמזורים, שלא ניתן עוד להשיג עד 2023. איגודי תעשיית הנדל"ן קוראים כעת לעוד מימון ממשלתי ותמריצים לחברות בנייה.
הדבר הכי חשוב בקצרה
קואליציית הרמזורים לא יכולה לקיים הבטחות של 400,000 דירות בשנה.
איגודי ענף הנדל"ן קוראים לתמריצי מימון ובנייה.
למעלה משלושה מיליון מקומות עבודה תלויים בבניית דיור.
בניית דיור עומדת בפני משבר
עוד מימון מהמדינה לבניית דיור - זה מה שדורשים שבעת הארגונים והאגודות המובילות בענף הבנייה והנדל"ן מהממשלות הפדרליות והמדינות. זה מייצג את האגודותבנייה חדשה בגרמניה עומדת בפני משבר. ביום בניית הדיור ביום חמישי (20 באפריל) דובר על "התרסקות", כפי שמדווחת "סוכנות העיתונות הגרמנית" (dpa).
צריך בערך 50 מיליארד יורו
לפי העמותות, עד 2025 יידרשו כ-50 מיליארד יורו לבניית 100,000 יחידות דיור סוציאליות מדי שנה. בהסכם הקואליציוני שלה הסכימה ממשלת הרמזור לבנות בסך הכל 400 אלף דירות (מהן 100 אלף דיור סוציאלי). למרבה הצער, המטרה של הבניין החדש לא תושג עד 2023, כפי שכבר אישרה שרת הבנייה קלרה גייביץ (SPD). לגבי המימון הנדרש מהמדינה, גייביץ יכול להבטיח מעט, כפי שמדווח ה-"DPA".
פחות ופחות היתרי בנייה
דרישות העמותות נוגעות גם לדירות בגרמניה שכבר אושרו אך טרם נבנו. יש כיום כ-900,000 יחידות מאושרות. ב-40 אחוזים, בניית הקונכיות אפילו לא החלה. כיצד ניתן לשפר את המצב? העמותות מציעות להציע תמריצים אטרקטיביים כמו סובסידיות כספיות או דרישות רגועות.
מספר היתרי הבנייה ירד ב-6.9 אחוזים ל-354,400 בשנה שעברה. העמותות אף מזהירות מפני ירידה לכ-200,000 דירות חדשות בלבד עד 2024.
ביטולים בבנייה למגורים
מכון איפו מדווח על ביטולים הולכים וגוברים בבנייה למגורים. יותר ויותר חברות בנייה מדווחות על הזמנות שנמשכו. בסקר Ifo בחודש מרץ, 16 אחוז מהחברות בענף הבנייה ציינו כי לקוחותיהן ביטלו הזמנות שכבר בוצעו. המספר עולה: בפברואר הוא עמד על 14.3 אחוזים ובינואר 13.6 אחוזים.
יותר משלושה מיליון משרות נפגעו
לירידה בבנייה לדיור לא רק תהיה השפעה קיצונית על האוכלוסייה, אלא גם על המשק כולו, לפי העמותות. למעלה משלושה מיליון משרות תלויות בתעשייה.
אבל מאיפה הבעיות בבניית דיור? לדברי שר הבינוי, המלחמה באוקראינהוהנקשרעליית עלות האנרגיהסיבה. יתר על כן, העלויות המוגדלות עבור בנייה ומימוןכתוצאה מהאינפלציהאחראי על כך.
מקורות בשימוש:
סוכנות הידיעות dpa