הקבינט הפדרלי העביר טיוטת חוק עם שינויים בדיני חוזי הבנייה. אלו נועדו לאפשר חריגה מתקני בנייה בעת בניית מבנים חדשים ושיפוצים בעתיד, המשרתים רק נוחות ולא בטיחות.
הדבר הכי חשוב בקצרה
הממשלה הפדרלית רוצה להפוך את בניית הדיור לקלה יותר ולכן זולה יותר.
ביום רביעי (6.11) נתן הקבינט אור ירוק להצעת חוק לשינויים בדיני חוזי הבנייה.
התיקון המתוכנן נועד להקל על חריגה מתקני בנייה המשרתים רק נוחות ולא בטיחות.
"רַבִּיםתקניםבאתרי הבנייה שלנו לא נחוצים לבתים טובים ובטוחים", אמר שר הבינויקלרה גייביץ(SPD) התיקון לחוק הבנייה, שאושר על ידי הקבינט הפדרלי ביום רביעי (6 בנובמבר). השינוי בחוק הוא, לדעתFDP-שר המשפטיםמרקו בושמןלא רק להפחית את הבירוקרטיה, אלא גם לחסוך ליזמי נכסים ולבונים פרטיים הרבה כסף."מומחים מעריכים את פוטנציאל החיסכון ליותר משמונה מיליארד יורו בשנה"אמר בושמן. "אם אתה רוצה, אתה צריך להיות מסוגל לוותר על עמידה בתקני נוחות."
בפרויקטי בנייה עתידיים, יהיה צורך להקפיד על תקני הציוד רק אם השותפים החוזים הסכימו לכך במפורש. בלי ההסכם הזה זה יכולסטיותלָתֵת. תקני הבנייה המשיכו לעלות בעשורים האחרונים. בושמן אמר,דירות ישנות משופצות פופולריות מאוד, למרות שהם לא עמדו בכל התקנים הנוכחיים.
בסרטון: מצוקת דיור בגרמניה -סטודנטים כבר בקושי יכולים למצוא דיור בר השגה
התיקון לחוק משפיע על בנייה חדשה ושיפוץ בתים
לדברי בושמן, התיקון המתוכנן נועד לעשות זאתלהיות קל יותר לחרוג מתקני הבנייה, שהם רק מטעמי נוחות ולא מטעמי בטיחות. זה יכול להתייחס למשל לגובה החדר, בידוד הרעשים, מספר השקעים בסלון, סוג החלונות או השאלה לאיזו טמפרטורת פנים סטנדרטית מגיעים בחדר אמבטיה.
"אני יכול להחליט אם אני צריך 47 שקעים בדירת שלושת החדרים שלי או רק 30 בהתייעצות ובהתייחסות ישירה עם המתכנן שלי", הסביר גייביץ, אך ציין: "האבטחת בניין, למשל זהסטָטִיאו זההגנה מפני אש, לא מושפע."
בעתיד, קבלני בניין צריכים להיות מחויבים חוזית לעמוד בתקנים אלה רק אם זה המקרההוסכם במפורש בחוזה הבנייההפך. אם לא נכרת חוזה בנייה בין שתי חברות, אלא בין חברת בנייה לאנשים פרטיים, יש ליידע את המזמין במפורש איזו מהןחריגות ממה שנקרא תקני נוחותמתוכננים. השינוי המתוכנן בחוק אמור להשפיע לא רק על מבנים חדשים, אלא גם על שיפוצים.
בסרטון: מצוקת דיור חמורה בגרמניה
בושמן: "בנייה בגרמניה יקרה מדי"
"הבנייה בגרמניה יקרה מדי", אמר שר המשפטים הפדרלי, מרקו בושמן, שביתו פיתח את התבנית. זוהי סיבה מרכזית לקיים מצוקת דיור במטרופולינים רבים. כדי לבטל זאת, כל בונה צריך בעתידיש הזדמנות לבחור את רמת החייםשהתאים לרצונותיו ולארנק שלו. בבונדסטאג, הפוליטיקאי של ה-FDP הוסיף כי זה היה יום טוב עבורצמצום הבירוקרטיהובסך הכל צעד חשוב.
מיד עלתה ביקורת מצד איגוד המלאכה צ.ד.ה, שהתלוננה כי הוא עדיין חסרפּרַקטִיוּת. מונחים משפטיים מעורפלים רבים יכוליםסיכוני אחריותעוֹפֶרֶת. "לפיכך יש לשפר משמעותית את הצעת החוק בתהליך הפרלמנטרי". דרושים קריטריונים מדויקים על מנת שניתן יהיה לחרוג מהסטנדרטים הטכניים.
מקורות בשימוש:
סוכנות הידיעות רויטרס
סוכנות הידיעות dpa