גרמניה נמצאת במצב משבר. לצערי גם בכל הנוגע לשטחי מגורים להשכרה. למרות מחירי הרכישה המתפוררים, שכר הדירה יודע רק כיוון אחד: עלייה. המגמה העצובה הזו צפויה להימשך ב-2024.
דיור להשכרה מתפתח בגרמניהיותר ויותר פריט יוקרתי. לאור מצוקת הדיור ורמות ההגירה הגבוהות, מומחים צופים עלייה משמעותית במחירי השכירות בשנת 2024, לפי סוכנות העיתונות הגרמנית (dpa).
אני וידאו:הממשלה הפדרלית מחמיצה את יעד בניית הדיור
השטח להשכרה הופך לפריט יוקרתי
מחירי הרכישה של דירות מתפוררים עקב עליית ריבית וחומרי בניין יקרים במיוחד -שכר הדירה, לעומת זאת, עולה ועולה.אומרים שזה נובע ממחסור בדיור והמשך רמות גבוהות של הגירה. "בשנת 2024, אנו צופים המשך רמה גבוהה של אי ודאות פוליטית ורואים מרחב מועט לגירוי בבנייה חדשה למגורים", אמר רומן היידריך, מומחה להערכת שווי נכסים למגורים במומחה הנדל"ן ג'ונס לאנג לאסאל (JLL). עודף הביקוש יחמיר עוד יותר, במיוחד עבור דירות להשכרה.
"אנו מניחים שדמי השכירות ימשיכו לעלות בטווח הבינוני והארוך,"מכיוון שברוב אזורי גרמניה הביקוש ימשיך לעלות משמעותית על ההיצע המתכווץ של דירות חדשות בשנים הקרובות", אמר היידריך חדשות טובות, עם זאת, לכל מי שיש לו את השינוי הדרוש: בדרך כלל צפויה ירידה ברכישה מחירים מאז אמצע 2022 - שיא תנופת הנדל"ן - ירדו הנכסים למגורים בכ-7 אחוזים המחירים צפויים לרדת ב-0.5 עד 2.5 אחוזים ב-2024 מחושב עבור נכסים במקומות גרועים או עם צריכת אנרגיה גבוהה, צפויה התפתחות גרועה עוד יותר, כפי שבנק DZ מדווח על פרופיל שירות ההודעות הקצרות שלו X.
תוכן חיצוני
תוכן זה מגיע מספקים חיצוניים כמו פייסבוק, אינסטגרם או יוטיוב. אנא הפעל מודעות ותוכן מותאמים אישית וכן לספקים מחוץ לתקן CMP כדי להציג תוכן זה.
מקורות בשימוש:
סוכנות הידיעות dpa