מס קנס על דירות ריקות? לנדאו פורץ דרך

מס ענישה על דירות ריקות בגרמניה יהיה חדש. זה בדיוק מה שהעיר לנדאו מנסה להציג בקרוב.

שטח המגורים בגרמניה לא רק הופך ליותר ויותר יקר, אלא גם דל יותר. אף על פי כן, דירות רבות עומדות לרוב ריקות.

עיר בריין-לנד-פאלץ מתכוונת כעת לנטרל את מצוקת הדיור ולגבות "מס ריקים" על הדירות הריקות הללו, מדווחת SWR.

אני וידאו:מחירי שכירות מופרזים לדירות מרוהטות: זה כמה שהן יקרות יותר

כ-800 דירות ריקות בלנדאו

בעיירה לנדאו, שבה מתגוררים כמעט 47,000 תושבים, כ-800 דירות ריקות, מסביר ראש העיר דומיניק גייסלר (CDU) ל-SWR. אם כעת הבעלים היו צריכים לשלם עבור המשרה הפנויה, זה כנראה ישתנה - אומר גייסלר. בסביבות 2,000 איש יכלו למצוא מקום מגורים בדירות הריקות בלנדאו בלבד.

גם אלהיְרָקוֹת-הפוליטיקאית לאה היידברדר, חברת הפרלמנט של מדינת ריינלנד-פאלץ ודוברת הבנייה והפיתוח העירוני, רואה זאת כך. "גם במרכז הנכסים עומדים ריקים - חלקם כבר שנים. לכן אני בעד מס פנויות למשרות פנויות לטווח ארוך", היא מסבירה ל"טאגשאו".

מעמד הדירות הפנויות נקבע באמצעות מה שנקרא גלאי פנויות - פורטל מקוון המנוהל על ידי מפלגת הירוקים בלנדאו - מוסיף את "Tagesschau". תושבי העיר התבקשו לדווח על משרות פנויות באמצעות הפורטל.

ניתן לשלוט בשיעור הפנויות בעתיד, למשלנתוני המים והאנרגיה של העצמים. צריכה נמוכה תעיד על מקום פנוי.

מס פנויות לא תמיד אמור להיכנס לתוקף מיד

הסיבות להתפנות - למשל מוות - יכולות להיות מגוונות למדי. "במקרים אלה, אנו רוצים לספק תמיכה כדי שניתן יהיה להשתמש שוב במרחב המחיה במהירות", אמר הפוליטיקאי הירוק.

עם זאת, מסתבר שבעלים יכולים רק לשער על תשואה גבוהה יותר, המס צריך להגיע. זה צריך להיות בערך שני אחוזים בשנה - בהתבסס על שווי השוק הנוכחי של הנכס.

המשמעות היא שבעלי נכסים עם שווי נכס של 500,000 יורו, למשל, יצטרכו לשלם קנס של 10,000 יורו מדי שנה.

ייחודי בגרמניה

עד כה אין עיר בגרמניה שגובה מס פנויות, מצטט SWR את היידברדר.

עם זאת, מס כזה בוונקובר, קנדה היה אומר שכרבע מהדירות כבר לא יהיו ריקות, אמר חבר הפרלמנט. "אנחנו רוצים לבנות על החוויות החיוביות האלה."

ראש העיר גייסלר, לעומת זאת, מצפה להתנגדות מצד האוכלוסייה בנוגע למס הענישה המתוכנן - ולו רק בגלל שמדובר בטריטוריה חוקית חדשה. לכן, ייתכן שבית משפט יצטרך בסופו של דבר להכריע בתוכנית. מועצת העיר מבקשת להצביע על מס הקנסות ב-26 בספטמבר.

לטענת הירוקים לנדואר, מס כזה עשוי להוסיף לקופת העיר כ-3.5 מיליון יורו.

ביקורת על המס המתוכנן

ריינר בראון, יו"ר מכון אמפיריקה, שמעריך את ההתפתחויות בשוק הדיור, מותח ביקורת על הפרויקט. ישנם הבדלים אזוריים רבים. בערים גדולות כמו פרנקפורט או מינכן אין כמעט שטחי מגורים פנויים, אבל באזורים הכפריים יש הרבה דירות פנויות - בגלל ביקוש נמוך.

האגודה המרכזית "Haus und Grund" מבקרת גם היא: "עם הרעיון של מס ענישה, עיריות רוצות לעתים קרובות להסיח את הדעת מהמחדלים שלהן. עם זאת, הן אלו שצריכות ליצור את התנאים לדיור כדי להפוך למשתלם יותר. בערים שלהם - למשל על ידי הורדת מס ארנונה", מסביר הנשיא קאי וורנקה לסיום.

• מקורות בשימוש:

עוד חדשות וסרטונים