אם יש לכם מרפסת, מרפסת או אפילו גינה בבית, תוכלו ליהנות משעות שמש בחוץ כשמזג האוויר טוב. אבל מה כן ומה אסור למרפסת ולגינה?
רוצה עוד "גלילאו"?
➡ צפה בפרק האחרון עכשיו ב-Joyn
הדבר הכי חשוב במרפסות וגינות
בעלים ודיירים נמצאים עלמִרפֶּסֶת, המִרפֶּסֶתאו זהגארטןעקרונית מותר, מה שלא יהיהמותר בחדרי המגוריםהוא.
עם זאת, יש כמה הגבלות. זה מה שמשחקמערכת היחסים עם השכניםתפקיד חשוב.
כשזה מגיע לשינויים משמעותייםאם יש בעיות בדירה או בבית שלא ניתן להחזיר בקלות, הדיירים צריכים את זההסכמת בעלי הבית.
הגריל,משתזף עירום,עָשָׁןוהשימוש בכלי גינה: אתה יכול לראות מה אתה צריך לשקול להלן.
תוֹכֶן
- הבדלים בין מגורים שכורים לבעלות
- האם אפשר לצלות בגינה או במרפסת?
- האם אני יכול לשמוע מוזיקה בגינה או במרפסת?
- עישון: האם זה מותר במרפסת או בגינה?
- האם אני יכול להשתזף עירום במרפסת או בגינה?
- האם אני יכול לשים ריהוט או בריכה בגינה?
- האם אני יכול לטפל בגינה שלי איך שאני רוצה?
- שאלות נפוצות לגבי מה מותר בגינה ובמרפסת
הבדלים בין מגורים שכורים לבעלות
אִםבעלים של אחדבַּיִתאתם בעצם מחליטים בעצמכם מה קורה בנכס שלכם ובתוכו - כולל המרפסת, המרפסת ו/או הגינה שלכם. זה חל גם עלבעלי דירה, אשר עם זאת חשובים להסכמים עם אחרים באותו בית, למשל בצורת אחוקי בית.
אִםשוכר: באתה יכולפחות חופשי להחליט. כלל האצבע הוא: כשאתה עובר דירה, אתה חייב במידה רבה לקבל את הנכס המושכר בחזרהמצב מקורילִמְסוֹר. לדברים שמשנים את התמונה הכוללת, אתה צריך את זה של בעל הבית או של בעלת הבית. הסכמים מחייבים נמצאיםהסכם שכירותמוּחזָק.
בשביל אחדדו קיום הרמוניהם מעבר לכךהסדרים עם שכניםחָשׁוּב. כדי למנוע ויכוחים, זה עוזר לעתים קרובותכלל זהב: מה שאתה לא רוצה שמישהו יעשה לך, אל תעשה את זה לאף אחד אחר!
האם אפשר לצלות בגינה או במרפסת?
🥩 צלייה - עם בשר או אפילוטִבעוֹנִי- הוא חלק מהקיץ עבור רבים. כל עוד בהסכם השכירות או בחוקי הביתשום וטו כללי לא הוסכםשום דבר לא עומד בדרכו לערב ברביקיו נעים בגינה או במרפסת.
🔥 אבל היזהר:קמינים פתוחיםהם כללייםverboten, כי הם מסכנים את בטחונך ושל שכניך.
😤 מתוך שיקול דעת, עליך גם לוודא שהשכנים שלך יידעו על כל תקרית כתוצאה מכךריחות ועשן עזיםלא לגרום להפרעה בלתי סבירה. אולי אתה חושב על אחדגריל חשמלי כחלופהלְאַחַר.
האם אני יכול לשמוע מוזיקה בגינה או במרפסת?
🎶 אסור לפספס מוזיקה מתאימה בערב הברביקיו. רָחוֹק22:00חייב, עם זאתלְהִרָגַע. המשמעות היא שצריך להפחית את הרמקולים והשיחות לרמת רעש כדי שלא יפריעו לאיש. עם הטריקים הנכונים אתה יכולWLANמחוץ לבית להגביר ולהקל על השמעת רשימת ההשמעה שלך.
🥳 האם אתה מתכנן אחדחגיגה גדולה יותרמראש, כלומר כמה ימים לפניעם השכנים שלך. אלה מוצגים בחגיגות מדי פעםבעיקר הבנה. בנסיבות מסוימות, אתה יכול פשוט להזמין את השכנים שלך יחד.
עישון: האם זה מותר במרפסת או בגינה?
🚬 בעיקרון יש בגרמניהאין איסור כללי על עישוןעל מרפסות או טרסות שכן מדובר בחלל פרטי. כבעלים, אתה יכול לעשן גם בדירתך, אך ניתן לאסור על הדיירים לעשות זאת.
אם אתה מעשן בחוץ, חלים הדברים הבאים:הִתחַשְׁבוּתעל השכנים מבוקש. אם העשן גורם למטרד קבוע עבור השכנים, אנשים מסוימים יכוליםזמני עישוןלהיות נחוש. אֵיזֶהפִּיחייב להיות ללא עישון יש לדון.
בסרטון: זה מה שאתה יכול לעשות אם השכן שלך מעשן במרפסת
האם אני יכול להשתזף עירום במרפסת או בגינה?
👙 רוצה שיזוף חלק במרפסת או בגינהלהפיל את כל הכיסויים, זה בעצם זהלא אסור.
🤭 הרי המרפסת והגינה הם חלק מהדירה - וגם שם מותר,מסתובב עירום.
❗אבל: אנשים אחרים עלולים להיות מושפעים מכךלהרגיש מוטרדיםאם יראו אותך עושה את זה. לכן אתה צריך לוודא שאחרים לא יכולים לראות אותך ולהרגיש מוטרד מזה.
🌞 זכרו תמיד בשמשקרם הגנה, גם כבר בשמש אביבית.
האם אני יכול לשים ריהוט או בריכה בגינה?
🪑ריהוט גן,קופסאות פרחים,שִׁמשִׁיָהושות' כשוכר - כבעלים ממילא - אתה יכול להקים אותם לפי טעמך, כל עוד הםממוקם בצורה בטוחהולא לפגוע במראה המבנה.
🧺 זה שונה בעת הגדרת אחדוושספין: המחזיק שלהם משובץ בבטון, המייצג שינוי מבני ואחדהסכמת בעלי הביתדְרִישָׁה.
🌤 זה דומה לאחדסוכך כהגנה מפני השמש. אתה צריך אישור מבעל הבית או מבעלת הבית שלך לפני ההתקנה. ככל שהנמוך יותרהתערבות מבנית, כך סביר יותר שהאישור.
💦 אפילו עם אחדדֶגֶלאו בריכה גדולה, אם יש לך ספק שאתה צריך אחתלְהַתִיר. על ידי הגדרת זה לוקח בערךמדשאה מתחת לנזק, בעלי הדירות יכולים לאסור זאת - או לפחות להטיל עליך אחריות לאחד הבאזריעה מחדש על חשבונךלשחזר את הדשא המקורי.
האם אני יכול לטפל בגינה שלי איך שאני רוצה?
🏡 אלו עבור מצב הגינההבעלים אחראים. בשעה אדירה להשכרההאחריות היא אפוא על בעל הבית.
👩🌾 נכנסהסכם שכירותאולם אחדשימוש בגינה נרשם, הדיירים אחראים לתחזוקתגַןאַחֲרַאִי. גם בעלי בית יכולים לעשות זאתלשכור גנניםוהעלויות עבור זה מעל החשב עלויות נוספות.
🍃 שימו לב לזהתחזוקת גינה עם ציוד ממונע: מותר להשתמש במכסחות דשא ובגוזמי גידור באזורי מגורים בימי חולבין 7:00 בבוקר ל-8:00 בערבלְהִשְׁתַמֵשׁ. מכשירים רועשים במיוחד נמצאים רק בין10:00 בבוקר ו-1:00 בצהרייםכמו גם בין15:00 ו-17:00מוּתָר.